&&งานบริหารอาคารและก็บริการจากบริษัทแม่บ้านทำความสะอาด หนุนเสริมการจัดการโดยบริษัทนิติบุคคลอย่างมีปร

[Jenny937]

ในยุคที่อาคารสูง คอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานมีปริมาณมากขึ้นอย่างสม่ำเสมอ งานบริหารอาคารจึงแปลงเป็นส่วนสำคัญสำหรับการดูแลรักษาอาคารให้คงคุณภาพ ความปลอดภัย และก็ความสบายสบายสำหรับผู้ใช้งานแล้วก็ผู้อยู่อาศัย การจัดการระบบต่างๆภายในอาคารให้มีคุณภาพไม่เพียงช่วยทุ่นค่าใช้จ่ายในระยะยาว แต่ว่ายังสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้แก่ตึกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่องานบริหารอาคารนั้นได้รับการดูแลจากบริษัทนิติบุคคลที่มีความเชี่ยวชาญพร้อมกันกับการประสานงานกับบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่ตามมาตรฐาน ก็ยิ่งทำให้ระบบการจัดการเป็นไปอย่างราบรื่น เพอร์เฟ็ค และก็ครอบคลุมทุกสิ่งที่ต้องการของผู้อาศัยอย่างแท้จริง



สนใจอ่านรายละเอียดได้ที่ >> งานบริหารอาคาร https://www.stms.co.th/

งานบริหารอาคารไม่ใช่เพียงแค่การดูแลเรื่องความสะอาดหรือความปลอดภัยเพียงอย่างเดียว แต่รวมทั้งการจัดการระบบสาธารณูปโภค การบำรุงรักษาระบบกระแสไฟฟ้า น้ำประปา ลิฟต์ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบจอดรถยนต์ รวมทั้งการดูแลจัดการทรัพย์สินศูนย์กลาง เป็นต้นว่า สระว่ายน้ำ ห้องบริหารร่างกาย และพื้นที่สวนสาธารณะภายในแผนการทั้งหมด ซึ่งสิ่งพวกนี้จำเป็นต้องอาศัยความชำนาญเฉพาะทาง มีการวางแผนซ่อมแซมเชิงคุ้มครองป้องกันอย่างต่อเนื่อง และจะต้องสามารถจัดการกับเรื่องที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่อผู้อาศัยได้รับความสะดวกและปลอดภัยตลอดการใช้งาน

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้การบริหารอาคารเป็นไปอย่างสมบูรณ์เป็นการมีบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่มีมาตรฐานเข้ามาร่วมดูแล เพราะว่าความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง อย่างเช่น ฟุตบาท ล็อบบี้ ห้องสุขาศูนย์กลาง หรือแม้กระทั้งบันไดหนีไฟ ล้วนส่งผลต่อสุขลักษณะของผู้ใช้งาน รวมถึงภาพลักษณ์โดยรวมของอาคาร ถ้าหากว่าไม่มีแนวทางการทำความสะอาดที่เป็นประจำและมีคุณภาพ อาจจะส่งผลให้มีการสะสมของเชื้อโรค สร้างความไม่พึงพอใจแก่ผู้อาศัย รวมทั้งลดคุณค่าของตึกในระยะยาว การว่าจ้างบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่มีประสบการณ์แล้วก็ได้รับการอบรมเฉพาะทางก็เลยเป็นการลงทุนที่คุ้ม เพราะสามารถมั่นใจได้ว่างานที่ออกมาจะเป็นไปตามมาตรฐานรวมทั้งตอบโจทย์ความต้องการของแต่ละโครงการได้อย่างตรงจุด

ในด้านของการบริหารจัดแจงโดยบริษัทนิติบุคคลก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนประกอบหลักของระบบบริหารอาคาร ด้วยเหตุว่าบริษัทนิติบุคคลปฏิบัติหน้าที่เป็นตัวกึ่งกลางที่รอประสานงานระหว่างผู้ครอบครองร่วม ผู้จัดการนิติบุคคล และก็ผู้ให้บริการต่างๆให้ทุกฝ่ายทำงานสอดคล้องกันอย่างสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเรียกเก็บค่าการบำรุงรักษา การออกประกาศหรือกฎที่ต้องปฏิบัติต่างๆการจัดสัมมนารายปี การควบคุมงบประมาณ แล้วก็การตรวจดูแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างทุกชนิด ทั้งนี้บริษัทนิติบุคคลยังต้องมีความรู้ความเข้าใจในข้อกฎหมายที่เกี่ยวกับอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรรอย่างครบถ้วน เพื่อให้สามารถดำเนินงานภายใต้กรอบของข้อบังคับได้อย่างถูกต้อง และก็ปกป้องรักษาผลประโยชน์ของผู้ครอบครองร่วมทุกคนได้อย่างมีคุณภาพ

การที่บริษัทนิติบุคคลมีความสามารถในการเลือกเฟ้นผู้ให้บริการ ตัวอย่างเช่น บริษัทแม่บ้านทำความสะอาด บริษัทดูแลรักษาความปลอดภัย หรือผู้รับเหมาก่อสร้างงานซ่อมแซมต่างๆที่มีคุณภาพดีรวมทั้งราคาสมควร ย่อมมีผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้อาศัย รวมถึงความน่าไว้ใจของโครงงานโดยรวม อีกทั้งสามารถช่วยลดปัญหาความขัดแย้งในหมู่เจ้าของร่วมจากการเลือกใช้บริการที่ไม่ได้มาตรฐานอีกด้วย ถ้าเกิดการคัดเลือกแล้วก็บริหารจัดการเป็นไปอย่างโปร่งใส และมีระบบระเบียบวิเคราะห์การทำงานที่แจ่มกระจ่าง จะยิ่งช่วยเสริมสร้างความไว้ใจให้เกิดขึ้นระหว่างนิติบุคคลกับผู้ครอบครองร่วมในระยะยาว

เว้นเสียแต่ประโยชน์ในด้านการดูแลและรักษาแล้ว งานบริหารอาคารที่ดีควรมีแนวความคิดในการพัฒนาประสิทธิภาพอาคารอยู่เสมอ ดังเช่น การประหยัดพลังงาน การใช้ระบบไฟ แอลอีดี การต่อว่าดตั้งระบบพลังงานจากแสงอาทิตย์ การบริหารขยะอย่างเป็นระบบ และก็ยังรวมทั้งการแก้ไขพื้นที่ส่วนกลางให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเวลา ซึ่งทั้งหมดทั้งปวงนี้ล้วนเป็นหน้าที่สำคัญที่บริษัทนิติบุคคลควรผลักดันร่วมกับประธานตึกรวมทั้งผู้ให้บริการรายอื่นๆเพื่อสร้างชุมชนที่น่าอยู่ในระยะยาว

การมีระบบงานบริหารอาคารที่ดีช่วยเพิ่มค่าให้แก่โครงการเป็นอย่างมาก โดยยิ่งไปกว่านั้นเมื่อมีการทำนุบำรุงโดยตลอด ป้องกันไม่ให้อาคารชำรุดตามระยะเวลา รวมถึงสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจให้กับผู้ที่กำลังมองหาที่พักที่อาศัยหรือที่ทำการเช่า ซึ่งหากเปรียบเทียบกับแผนการที่ไม่มีระบบบริหารจัดแจงที่ชัดเจนหรือขาดการดูแลจากบริษัทนิติบุคคลที่มีคุณภาพ ก็จะเห็นได้ชัดว่าราคาขายหรือค่าเช่าของตึกที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะควรจะอยู่ในระดับที่สูงกว่า แล้วก็สามารถแข่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ดีมากยิ่งกว่าอีกด้วย

ด้วยเหตุนี้ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของตึก ผู้พัฒนาโครงการ หรือแม้แต่ผู้อาศัยทั่วๆไป การเลือกใช้บริการจากบริษัทบริหารอาคาร บริษัทแม่บ้านทำความสะอาด และก็บริษัทนิติบุคคลที่มีคุณภาพนับว่าเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างระบบการจัดการที่ยืนนานและก็มีคุณภาพ เพื่อให้ตึกนั้นยังคงคุณประโยชน์ ความงดงาม รวมทั้งฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบปัญหาอยู่เป็นประจำ และช่วยสร้างสังคมที่น่าอยู่สำหรับทุกคนในระยะยาวอย่างแท้จริง



 เครดิตบทความ บทความ งานบริหารอาคาร https://www.stms.co.th/